耐用年数
最長12年
鈴鹿市N様邸 屋根葺き替え・外壁塗装事例
屋根葺き替えと多彩模様塗装で安心＋お洒落な仕上がりに
屋根葺き替えと多彩模様塗装で安心＋お洒落な仕上がりに
｢築25年一度もメンテナンスをしたことが無く他社で見積を取っても予想以上に高額で納得がいかなかった｣とのご要望でご紹介からお問い合わせをいただきました。
屋根は葺き替え。雨樋は交換。外壁は関西ペイント施工認定店専用の高耐久塗料で外壁を保護しました
CUSTOMER REQUEST
お客様からのご要望
築25年一度もメンテナンスをしたことが無く屋根も外壁も割れてきていて不安に思い身内の家を塗り替えしていただいたハウスアートさんに相談させていただきました。
仕上がりの品質は勿論ですが何より適切な補修方法の提案、今後の生活を見据えたアドバイスをしてくれたハウスアートさんにご依頼させて頂きました。
PROPOSAL
ハウスアートからのご提案
一度もメンテナンスをしていないとのことでしたので外壁は高耐久シリコン塗料。屋根は割れが酷く下地の腐食もあり雨漏りの発生が懸念されましたので根本的な解決をするため【葺き替え】にてご提案させていただきました。
ハウスアートでは塗料選び、色決めは勿論ですがお施主様の今後のご要望をお聞きしてカバー工法、葺き替え、貼り替え工事など安心して過ごしていけるようにベストな施工プランをご提案させていただきます
| 地域 | 鈴鹿市 |
|---|---|
| 施工箇所 | 外壁 屋根 |
| 施工内容 | 外壁塗装 屋根葺き替え ソーラー撤去 雨樋交換 |
| 使用商材・建材 | 外壁塗料 RSシルバーグロス 屋根 横暖ルーフ 付帯部 RSシルバーマイルド シーリング オートンイクシード |
COLOR SIMULATION
カラーシミュレーション
施工前にカラーシミュレーションを行います。
暖かみのあるピンクベージュのパターン
落ち着いた印象のダークグレー・ホワイトのパターン
優しい印象のクリーム・ブラウンのパターン。
３パターンから、こちらのカラーに決定しました
BEFORE
施工前
屋根はかなり劣化が進行していました
屋根の内部の下地が一部腐食していました
外壁が色褪せがありました
樋は雪の重みで破損していました
施工前のお写真です。
屋根は劣化が進行して割れ、内部の下地が腐食しており塗装が出来無いため葺き替え工事。
外壁は色褪せやシーリングの割れがありましたので今後雨漏りが発生しないよう高耐久塗料で保護する必要がありました。
樋は雪の重みで変形と破損がありましたので交換工事が必要でした。
UNDER CONSTRUCTION
施工中
高圧洗浄・養生
高圧洗浄
高圧洗浄
高圧洗浄
飛散防止作業
屋根・外壁の汚れや、古い塗膜を取り除くために高圧洗浄を行います。
外壁が汚れたままの状態で新しい塗料を塗ると、塗料が上手く吸着せずすぐに塗膜が剥がれてしまい、本来の効果を十分に発揮することが出来ません。
高圧洗浄後、工事中に発生する粉塵や塗料などを、塗装する箇所以外に飛散させないように養生を行います。
シーリング工事
外壁シーリング前
外壁シーリング撤去
外壁シーリング清掃
外壁シーリングプライマー
外壁シーリング剤充填
外壁シーリングヘラ押さえ
外壁シーリング完成
冊子シーリング前
冊子シーリング撤去
冊子シーリング清掃
冊子シーリングプライマー
冊子シーリング剤充填
冊子シーリングヘラ押さえ
冊子シーリング完成
シーリング作業は、外壁材のつなぎ目や外壁とサッシの隙間など動きの多い目地などに防水性や気密性などを確保するために行います。
弊社ではシーリング工事や塗装前の下地調整に力を入れており、傷んだシーリングを撤去して新しく打ち替える打ち替え工法を行っています。
増し打ちを行う業者も多いですが増し打ちは傷んだシーリングの上に新しいシーリングを打つだけですので厚みが確保出来ず数年で剥離を起こします。
増し打ちは撤去費、産廃費がかからないため工事金額は安いですが後悔するのはお施主様になりますのでお気をつけください
株式会社ハウスアートでは【シーリング工事】には強い拘りがあります。下地補修は徹底的に行います
外壁塗装・多彩模様
外壁下塗り
外壁下塗り2回目
外壁中塗り
外壁上塗り
外壁多彩模様中塗り
外壁多彩模様中塗2回目
外壁多彩模様柄付け
外壁多彩模様柄付け（チップ吹付け）
多彩模様塗装 完成
劣化が酷かったので塗料の機能を最大限発揮させるために、下塗り・下塗り2回目・中塗り・上塗りの計4回塗りで塗装を行います。
塗装の回数が多くても少なくても、塗膜が剥がれたり本来の塗料の性能を発揮できなかったりと不具合が生じるので、外壁の状態を見極めて適切な回数の塗装を行うことが大切です。カビの発生をしっかりと抑制する高耐久塗料を使用しました。
玄関前は既存の模様を最大限に活かすため多彩模様塗装（ダブルトーンダイヤモンド）で塗装を行いまるで貼り替えたようなお洒落な仕上がりになりました。
外壁はカビの発生の抑制効果が強い高耐久塗料で塗装しました。
天井塗装
天井下塗り
天井中塗り
天井上塗り
天井完成
天井は下からの湿度のダメージを受けやすく結露からカビが発生しやすい部位ですので透湿性の高い防カビ塗料で塗装します。
建物の部位によって適した塗料を使用することが塗り替えにおいて大切なポイントです
付帯部塗装(破風板)
シャッターBOX 下地処理
シャッターBOX 下塗り
シャッターBOX 中塗り
破風板も紫外線のダメージを抑制するために塗装コーティングを行います。
割れている部分は補修を行い雨が侵入しないようにします。
付帯部塗装（鉄部・水切鉄板）
庇下地調整
庇下塗り（錆止め）
庇中塗り
庇上塗り
換気フード下塗り（錆止め）
換気フード中塗り
換気フード上塗り
水切鉄板下塗り（錆止め）
水切鉄板中塗り
水切鉄板上塗り
鉄部は劣化が進行してしまうと錆が広がり腐食で穴が空いてしまう場合がありますので今後の劣化をきちんと防止するために塗装コーティングが必要になります。下塗りにしっかり錆止めを塗布することが大切です
基礎・その他工事
基礎下塗り
基礎中塗り
基礎上塗り
ポスト塗装
網戸貼り替え
基礎は専用の塗料を使用してひび割れを抑制させます。普通の塗料を使用してしまうと地面からの湿気で塗膜が剥離しやすくなってしまいます。
網戸も破れている箇所は全て貼り替えをさせていただきました。
屋根葺き替え工事
屋根施工前
既存屋根材撤去
下地の腐食
腐食部補修
防水シート貼り
下地取付け
屋根材取付け
完成
AFTER
施工後
施工後のお写真です。
クリームとブラウンの相性バッチリの仕上がりになりました
屋根は葺き替えでガルバニウム鋼板になり耐久性が大幅に上がりました
ご紹介から今回ご相談いただきました。
数社から見積は取っていたのですが金額があまりに高額で適正価格が分からず悩まれていたようで身内様の家を施工させて頂いていたハウスアートにご相談いただき説明・ご提案にご納得していただき今回弊社にご依頼いただきました。
屋根、外壁ともにかなり劣化は進行していましたのでしっかりと下地補修を行いました。傷んだ箇所はしっかり直してから塗装で保護してあげることにより美観は勿論、強度もしっかり回復しましたのでこれからも安心して過ごしていっていただけます。
屋根は塗装が不可で下地の腐食があり今後の雨漏りが心配でしたので今後の安心な生活を考え屋根は葺き替えにて施工を行いました。
お施主様にも大満足のお声をいただきました。
数ある塗装会社から株式会社ハウスアートにご依頼いただきありがとうございました。
今後ともよろしくお願いします。
