耐用年数
最長12年
津市アパート 屋根外壁塗装事例
ホワイト×ブルーで目を引く仕上がりに
ホワイト×ブルーで目を引く仕上がりに
「入居者様を増やしたいので目に付くお洒落な色で綺麗にしたい」とのご要望でした。
サンプルやカラーシミュレーションを用いながらお打ち合わせを重ね、お施主様の目で仕上がりや質感・イメージを固めていただいてから施工をしたことで、ベホワイトとブルー。そして差し色に赤を入れておしゃれな仕上がりになりました。
CUSTOMER REQUEST
お客様からのご要望
一度も塗り替えをしていなかったのでそろそろメンテナンスの時期かと思い、相談させていただきました。
駅前に建っており人通りも多いため目を引くお洒落なカラーを提案していただきたいです。
PROPOSAL
ハウスアートからのご提案
アパートの印象を綺麗に大きく変えたい、とのことでしたので、サンプルやカラーシミュレーションを用いて数パターンのカラーをご提案させていただきました。
ハウスアートでは、塗料選び・色決めは納得いくまでスタッフが一緒に決めさせていただきます。
また、今後のメンテナンスのことを考えて、付帯部を含め現状の建物の状態に合わせた塗料をご提案させていただきました。
| 施工箇所 | 屋根・外壁・シーリング |
|---|---|
| 施工内容 | 屋根・外壁塗装 シーリング工事 |
| 使用商材・建材 | 外壁 RSシルバーグロスSI 屋根 アレスダイナミックルーフ無機 |
COLOR SIMULATION
カラーシミュレーション
施工前にカラーシミュレーションを行います。
ホワイト×グリーンのパターン
シックなダークグレー×ブラウンのパターン。
ホワイト×ブルー。差し色のレッド
3パターンから、こちらのカラーに決定しました。
BEFORE
施工前
塗り替えは初めてとの事でした
屋根も苔が発生していました
屋根は色褪せがあり撥水効果が減少していました。
シーリングも経年劣化により欠損が多く発生していました
施工前のお写真です。
外壁は汚れで色がくすみ、屋根は経年劣化による色褪せや汚れなどが見られました。
外装において雨水の浸入止めている大切なシーリングも欠損が多く危険な状態でした。
UNDER CONSTRUCTION
施工中
高圧洗浄・養生
屋根・外壁の汚れや、古い塗料を取り除くために高圧洗浄を行います。駐車場や普段人が歩く土間も綺麗に洗います
屋根・外壁が汚れたままの状態で新しい塗料を塗ると、塗料がうまく吸着せずすぐに塗膜が剥がれてしまい、本来の効果を発揮することができません。
その後、工事中に発生する粉塵や塗料などを、塗装する箇所以外に飛散させないように養生を行います。
シーリング
シーリング作業は、外壁材のつなぎ目や外壁とサッシの隙間など動きの多い目地などに防水性や気密性などを確保するために行います。
弊社ではシーリング工事や塗装前の下地調整に力を入れており、傷んだシーリングを撤去して新しく打ち替える打ち替え工法を行っています。写真でも分かる通り冊子周りのシーリングも撤去してシーリングの厚みを確保します。増し打ち工事を進める業者には気をつけてください。
塗装前の下地処理が最も大変で時間をかけて行う必要があります
外壁塗装
下塗り
中塗り
上塗り
中塗り
上塗り
上塗り完了
塗料の機能を最大限発揮させるために、下塗り・中塗り・上塗りの3回に分けて塗装を行います。
塗装の回数が多くても少なくても、塗膜が剥がれたり本来の塗料の性能を発揮できなかったりと不具合が生じるので、外壁の状態を見極めて適切な回数の塗装を行うことが大切です。
外壁の劣化が酷い場合は下塗りを2回入れての計4回塗りを行ったり塗装では修復出来ない場合は貼り替え工事を行います。
屋根塗装
下塗り
下塗り2回目
タスペーサー設置
中塗り
上塗り
上塗り完了
屋根は地上からの確認が難しい箇所で、劣化症状も見逃しやすい箇所です。外壁塗装を施すタイミングで、屋根塗装も一緒に点検を行うことをおすすめします。
当社の屋根塗装ではヒビ割れを埋める、サビや汚れを落とすなど、塗膜がしっかりと密着し長持ちするよう下地の調整もしっかりと行い、適材適所な塗料選び、丁寧な施工を徹底しております。
今回は屋根の劣化の状態で下塗りを2回入れて計4回塗りで仕上げました。下塗りでしっかり下地を固めてコーティングすることで耐久性が大きく上がります
付帯部塗装（軒天・樋）
軒天下塗り
軒天中塗り
軒天上塗り
樋中塗り
樋上塗り
軒天は下からの湿気のダメージを受けやすく結露からカビが発生しやすい部位ですので、透湿性の高い防カビ塗料で塗装します。
樋は塩ビ素材のため紫外線のダメージに弱く、変形してしまう前に塗装でコーティングを行う必要があります。部位ごとの特徴に合わせた塗料で塗装する事が塗り替え工事において大事なポイントとなります
付帯部塗装（シャッターBOX・鉄骨階段）
シャッターBOXケレン
シャッターBOX錆止め
シャッターBOX上塗り
階段錆止め
階段中塗り
階段上塗り
アパートは住宅と違い鉄扉・配管類・電気BOXなど細かな付帯部が多いため全てしっかりコーティングして耐久性を付与していく必要があります。
外壁以外の部分も丁寧に仕上げていきます
付帯部塗装（パーティション）
パーティション下塗り
パーティション中塗り
パーティション上塗り
ベランダのパーティションも塗装して劣化の進行を抑え、美観を維持することができます。
付帯部塗装（その他）
メーターBOX塗装
PS扉塗装
BOX類塗装
水切鉄板塗装
外壁が綺麗になるとその他の小物類の汚れが目立ってきますので塗装可能な部分もしっかりとコーティングをしていきます。
AFTER
施工後
施工後のお写真です。
ホワイト×ブルーに差し色のレッドが映えるお洒落な仕上がりになりました。
壁の真ん中にブルーのラインを入れお洒落ポイントをプラスしました。
下塗りを2回入れ4回塗りで強度・美観を取り戻しました
